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刚刚!4月70城房价延续微涨态势,疫情为何致房价上涨?

2020-05-18 11:28
枫中漫步人
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5月18日,国家统计局公布了4月份70个大中城市房价的变化。统计显示,有50个城市新建商品住宅价格环比上涨,而在3月份则只有38个城市的新建商品住宅价格环比上涨。在一线城市当中,北京房价环比下降0.3%,上海房价上涨0.6%,广州和深圳则保持持平状态。整体来看,在4月70城房价延续微涨态势,这显然是受疫情的影响作出的市场反应。那么,疫情为何致房价上涨呢?

其实在此之前,中国还在疫情最严重的2月份的时候,就有大量的财经人士预测过中国的房价在疫后的情况。普遍的结论是在疫情结束之后的相当长一段时间里面,房价将会呈现微涨态势。其原因在于新冠疫情让全世界范围内的制造业、服务业遭受惨重损失,很多中小企业主为了减少损失,就把更多的热钱投入楼市当中,促进了购房的需求。这一现象,在2003年的非典疫情结束之后也曾出现过。

不过,相比于2003年的非典疫情,此次新冠疫情对全世界经济的打击更大,让居民的消费能力大大削弱,所以尽管购房的需求是在增加,受制于居民、企业主购买能力的减弱,房价也很难出现大幅上涨,只能是在一段时间内保持微涨的态势。从这次公布的4月份数据看,二三线城市的房价上涨幅度比一线城市要大,尤其是在新建商品住宅方面。新建商品住宅方面,一线城市同比上涨2.9%,二线城市同比上涨5.6%,三线城市同比上涨5.1%。二手住宅方面,一线城市同比上涨3.0%,二线城市同比上涨2.2%,三线城市同比上涨2.4%。

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