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新黄浦以7.34亿元竞得上海闵行区吴泾镇紫竹科学园区地块使用权

2018-11-23 10:56
OFweek产业园
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新黄浦11月23日发布公告称,公司竞得上海市闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHP0-1001单元10A-05A地块的国有建设用地使用权,该地块土地成交总价为人民币73402万元。

据了解,上海市闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHP0-1001单元10A-05A地块位于闵行区吴泾镇,四至范围为:东至规划二路,南至规划一路,西至规划四路,北至塘泗泾。用地面积50344㎡,容积率2.7,四类住宅组团用地(R4-租赁住宅),土地出让年限70年,约提供租赁房2800套以上。该地块距离轨交15号线永德路站(在建)500米左右,周边集聚众多优质产业创新资源。地块北侧为上海智能医疗创新基地(在建),南侧为上海紫竹国际教育园区(属于紫竹科技园区一部分),毗邻上海交通大学、华东师范大学等著名高校。

本次摘牌结果对公司有何影响?新黄浦表示:

实行购租并举,培育和发展住房租赁市场,是当前及未来时期深化住房制度改革的重要内容。从中央到地方各级政府,已经并且仍在不断采取积极举措,鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务,支持住房租赁消费。

上海是人口净流入的超大型城市,住房租赁市场需求旺盛、发展潜力大;本次摘牌取得的地块交通便捷、生产生活便利、租赁住房需求集中,是闵行区委、区政府在决策租赁住房地块选址过程中,重点布局的地块之一。

公司具有多年、多品类房地产开发建设经验;在住房租赁业务相关领域(如房地产金融,以及高科技园区、酒店式公寓、高星级酒店、旅游度假村出租、经营、管理等领域),亦具有较丰富的操作经验与人才储备。因此,此次进军住房租赁市场,是公司积极响应政策导向、主动顺应市场趋势、在现有业务模式基础上慎重选取的高相关性业务拓展与转型。

项目建成后,公司预计可依托这一新增优质资产,持续取得稳定增长的投资回报与现金流。公司以此为基础资产,亦可视后续扶持政策落地情况,展开相关金融创新。

声明: 本文由入驻维科号的作者撰写,观点仅代表作者本人,不代表OFweek立场。如有侵权或其他问题,请联系举报。

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