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深圳崛起的标志性建筑赛格大厦摇摇欲坠,为发展牺牲监管后果严峻

2021-05-25 09:48
宜久财务
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最近,位于深圳的赛格大厦突然火了。对于一幢早已落成20多年的老房子而言,这样的高关注度实属不易,但根本原因却还是会让各方都倍感尴尬。因为这场突如其来的摇摇欲坠,不仅让身在其中的公司和员工都恐惧不已,也让附近区域的租客都忧心忡忡。

虽然有关部门很快就针对该事件采取应急预案,但其背后所深藏的隐患却再也没法被遮掩下去。毕竟,当初为追求速度而牺牲监管的做法,终究是在今日让别有用心者都自食其果。

深圳崛起的标志性建筑

这次出事的赛格大厦,本名为赛格广场,是一幢位于深圳市交通干道深南中路与华强北路交汇处的高层办公楼。该大厦由深圳赛格集团投资兴建,是深圳市跨世纪的标志性建筑。总高355.8米,总建筑层79层,地上75层,地下4层,总建筑面积达17万平方米。曾在2001年被评为“国家科学技术进步奖二等奖”。

但在2021年的5月18日,整幢楼却突然出现幅度不小的晃动。当时,在楼内办公的人员都因慌忙而集体逃离。正巧在华强北游览的游客们也被吓得东躲西藏。因为人们的普遍第一反应,都是以为当地发生了地震。

然而,深圳地区素来不在地震活跃带上,当天也不曾有过任何被仪器记录在案的地震发生。加之当天的最大的风力也只有5级,显然不可能是受到从海上来的台风影响,造成大楼的整体性摇晃。而且据知情者透露,虽然赛格大厦每年都会在台风季节出现晃动,但都比较轻微而不像本次这样剧烈。但在此后的第2-3天里,大厦还多次发生让人胆战心惊的晃动,早已超出风力影响所能解释的覆盖范畴。

更为可笑的是,居然还有人将赛格大厦的剧烈摇晃归结于比特币。理由是有很多企业为深度参与区块链经济,纷纷租用办公楼作为自己的“矿场”,并安置了大量服务器用于“挖坑”操作。由于类似的现象过多,使得大量机器在同时间内形成共振,这次动摇了第一高楼的坚固地基。可惜,当时除赛格广场外,根本没有其他高层建筑出现晃动问题。而且办公楼的租金普遍较高,根本不适于充当挖去比特币的“矿场”。因此,这种捕风捉影的强行解释,只能被视为一种无知而遭到众人耻笑。

有关门部迅速行动

5月21日,为了业主、商户和租户以及他们工作人员的生命财产安全,深圳赛格集团有限公司发布通告:自当天零时起,对赛格大厦和赛格电子市场进行封闭。所有的业主,商户和租户,一律停止进出赛格大厦的写字楼以及电子市场。

次日,省委书记李希、省长马兴瑞,省委副书记、深圳市委书记王伟中到深圳市福田区,就做好赛格广场大厦出现振动情况应对处置工作进行调研。召开省委书记专题会,听取深圳市和相关专家的工作汇报,研究部署下一步工作。期间,详细了解赛格广场大厦实时监测、排查检测、现场管控、安置保障等各项应对处置工作,听取有关负责同志关于前期处置情况的汇报,以及建筑工程专家关于技术分析研判的介绍。同时也强调,要深入学习贯彻习近平总书记关于安全生产的重要论述精神,坚决贯彻落实中央部署要求,坚持生命至上、安全第一,科学、精准、严肃、稳妥做好应对处置工作。

于是在两天后,深圳市有关部门发布消息,由专业机构,对于赛格大厦的振动情况,进行了调查。并对最近几天的情况进行了实时监测。由数位院士挂帅的专家组宣称,赛格大厦的房屋沉降,加速度和倾斜率等各项监测数据,都处在正常情况,没有超出相应的标准。也就是说,赛格大厦,目前是安全的。但是,对于赛格大厦连续多日发生让人惊慌失措的振动原因,专家组还没有公布。可能是还没有找到原因。随即,就有专业机构进驻对赛格大厦,开始对该大楼的房屋沉降、倾斜率、加速度等情况持续进行实时监测。

然而,再迅速的补救措施,也难以挽回大厦摇晃事件对深圳办公楼租赁市场的打击。据了解,早在今年3月底,当地甲级写字楼的空置率已达到25.54%水平。而在先前的2014年年,这个数字仅为非常低下的4.4%。但就是最近几年,由于深圳的房价飙升,一些企业因不堪重负而纷纷搬离了深圳。很多年轻人也由于买不起房,甚至租不起房,只得无奈撤离深圳。造成总人口从最高时期的2400万人,减少到目前的1400-2000万人之间。倘若大楼被查出严重问题,势必会祸及整块区域。介时的损失无疑将更为惨重!

牺牲监管的严重后果

更为让人感到后怕的是,一篇20年前的硕士论文《深圳赛格广场建设项目评析》就已指出:大厦建设中存在严重的问题。如设计图没做完就开始施工等,作者现为深圳某研究院高级工程师,大楼的建造过程创下过2.7天一层楼,三年建成了79层高楼!

根据论文给出的例证,1996年1月6日,赛格大厦正式开工奠基。历时4年4个月后,在2000年5月22日竣工并验收达到优良,并且荣升为钢管混凝土结构的世界第一楼。但由于施工图滞后,赛格大厦在基础完成后进行整个工程总承包商招标时,不能提供完整的施工图纸……于是仓促之间用裙房的部分结构图纸进行项目的总承包招标。等到总承包单位确定下来后,施工中经常出现停下来等图和按图施工后又返工修改的现象。

此外,还有业内人士称:类似情况在建筑行业内很普遍,很多地产商为了缩短项目工期,图纸还没审核就让施工单位开始干!在极度追求施工进度的高峰期,甚至有出现3-4天就完成一层楼施工的可怕壮举。结果是作为地基的下一层楼水泥尚未干涸,就开始重新施加上一曾建筑的全部重量。长此以往、日积月累,就会让大楼的很多部分在建造时就出现偏差,并最终影响到整体安全性与整个使用周期。

但若是考虑赛格大厦建造的时代背景,或许你就不会对类似的违规操作有多少吃紧。因为自1981年10月8日起,深圳就以快速建造高楼而冠绝全球。以至于还专门出现了一个形容类似现象的专属名词--深圳速度。在1982年11月-1985年12月的37个月期间,中建三局建设工程股份有限公司在承建深圳国际贸易中心大厦,就创下了3天盖一层楼的刷新速度。当时深圳的建设正在如火如荼的快速进行中,国贸的建设过程经报道后,成为深圳城市建设的一个典型被广为宣传。因此“深圳速度”和“三天一层楼”,都成为媒体提到深圳常用的词汇。

如今,随着赛格大厦的摇摇欲坠,当初那些吹捧深圳速度的人不知会作何感想。但可以肯定的是,深圳的繁荣巅峰早已随房价的不断冲刺而走下巅峰。大量在80-90年代违规建造的房屋,可能都会在这10年内暴露出严重隐患。若再对比国外那些早已落成百年以上的同类建筑,一种无可奈何的差距感,便会自然而然的油然而生。但这就是为追求速度而牺牲监管的必然恶果。所有不负责任的前代透支者,都将为的后代添加上无穷尽的还债负担!

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