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研究发现:高房价不利于智慧城市生态建设

2020-08-12 15:06
千家网
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如果没有多样化的住房类型,使用期限和价格,智慧城市可能会降低其经济竞争力,而拥有可负担住房的良好联系的区域和非大都市地区可以为创新型就业战略做出贡献。

如果工人(尤其是掌握熟练技能的人才)无法在“智能城市”的技术创新区附近找到负担得起的住房,那么他们在那儿找工作的可能性就较小,这反过来又会降低其经济竞争力。这一观点来自新的澳大利亚住房和城市研究所(AHURI)的最新研究。

悉尼大学的研究人员为AHURI进行的这项名为“以创新为主导的就业策略中的经济适用房”的研究调查了经济适用房在支持澳大利亚大都市和卫星城市以创新为主导的就业增长中的作用。

在国际上,推动智慧城市计划普及的主要动力是其为城市及其政府、企业和公民带来经济利益的潜力,以及提高城市在本地和国际上的竞争力的能力。除了技术基础设施之外,创新区还需要一个由成熟的公司、初创企业和新兴企业以及医院、大学和文化机构等公共机构组成的生态系统才能蓬勃发展。

悉尼大学首席研究员教授罗宾·道林(Robyn Dowling)表示:“我们发现,在世界范围内,成功的创新区是社会、文化和经济上各异的地方,其住房类型、期限和价格各不相同。”

“但是,研究还表明,如果没有通过包容性分区或其他监管措施来强制低收入工人居住的地方,市场压力会迅速降低知识经济国家的住房负担能力。”

这项研究着眼于澳大利亚和海外创新区发展的许多案例研究,包括英国的Kings Cross和南澳大利亚的Tonsley。在规划阶段,这两个场所的总体规划要求分别为22%和15%,这意味着可以按计划利用其多样化的住房选择。

在金斯克罗斯(Kings Cross),选项包括学生工作室,四床家庭住房和老人住房,而在通斯利(Tonsley),由于高速互联网的支持,智能家居吸引了科学家,“技术企业家”和创业公司,成为“负担得起的互联社区。

确实,由于负担得起的住房供应增加,具有良好连通性并具有必要的基础设施来容纳创新区的区域和非都市区可能具有巨大潜力,有助于创新主导的就业战略。

“但是,随着时间的流逝,这种负担能力得不到保证,当政府在规划这些地区时,他们应该计划在未来提供负担得起的住房。”


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