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浦东将从上海内部剥离,建成独立的城市?

2021-06-07 16:26
宜久财务
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2021年6月3日,随着部分上海本地A股的急速上扬,一则耸人听闻的消息开始在朋友圈中不胫而走。大致意思如下:国家即将进一步拔高浦东的经济地位,将其从上海内部剥离,建成独立的城市。

由于这则谣言的内容看似煞有其事,传播者自己又纷纷流露出拍胸脯状,一时间也真的哄住不少人。

可惜,该谣言根本没任何官方消息做背书。除去不可告人的割韭菜目睹,同时也透露出部分群体的内心恐惧。

浦东独立的谣言并不新鲜

事实上,任何人只要在网上随意搜索,就能发现许多关于浦东是否对独立建市的讨论。而且年代跨度极其漫长,在2010-2019年间都有出现。只不过都没有获得任何可靠的官方消息背书,纯属地图开疆爱好者们的无稽之谈。

至于本次有关浦东独立建市的讨论,则多半源自6月2日的重大利好消息。上海市宣布成立全国落地规模最大的城市更新基金,总规模约800亿元人民币,定向用于投资旧区改造和城市更新项目,促进上海城市功能优化、民生保障、品质提升和风貌保护。

可惜,这项决策的对象并不限于浦东,甚至在侧重点上更应向浦西靠拢。因为早在2020年,国家就曾多次发文力推“旧改”。在27月的国务院办公厅公布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》中,指出到“十四五”期末,要力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。有了具体时间表,意味着全国各省份老旧小区改造总量及步伐将加快。

若是对上海的现状少有了解,便可明白这项改造工程的重点无疑在黄浦江以西。因为浦东虽然也有落成于1990年代早期的老式城区,但不仅总面积占比较小,而且大都集中分布在靠近浦西的狭长地带。

然而,如此简单明了的结论,却在很多人那里成了稀缺品。因为他们还会搬出前一阵子的《关于支持浦东新区高水平改革开放 打造社会主义现代化建设引领区的意见》,无限拔高自己的梦想成真可能性。但却忽略了浦东依旧需要浦西帮助扶持的根本属性。

何况当年的浦东新区建立,本身就是要让上海重回1949年前的远东国际大都市行列。此后的金融业重点扶持,也只是诸多支柱性产业发展的一部分,从未覆盖偌大的浦东本身。

浦东的发展程度依旧有限

浦东虽然在建立新区的近30年时间里发展迅猛,但终究没有进展到“只手遮天”的强悍地步。我们通过一系列简单的数据罗列,便可看出浦东离不开上海这个整体的本质现实。

作为中国经济的绝对龙头,2020年实现上海市生产总值(GDP)38700.58亿元,比上年增长1.7%。其中,第一产业增加值103.57亿元,下降8.2%;第二产业增加值10289.47亿元,增长1.3%;第三产业增加值28307.54亿元,增长1.8%。第三产业增加值占上海市生产总值的比重为73.1%,比上年提高0.2个百分点。

其中,浦东虽然在GDP总量上占据头牌,却并不在人均占比中胜过对岸的黄浦与静安。这主要是因为现有浦东辖区内的总人口数量占全市1/3左右,其中还有不小的外省市移民比例。他们当中的不少人,尚处经济相对脆弱阶段。与之相比,静安如今虽包括了过去并不属“发达”行列的闸北,却依然能在人均GDP的贡献上更胜一筹。这本身就说明浦东的发展现状,其实并没有一些“外行”想象的要好。

其次,从产业分布来看,浦东除金融重镇陆家嘴外,也并没有在其他领域内做到真正意义上的独山鳌头。虽然有早已成名的张江高科技园区,却依然不能阻挡住携程旅游、饿了吗、美团、拼多多落户在长宁与闵行交界,也拦不住虹口的虎扑网和杨浦区的哔哩哔哩。倘若真的被强行一分为二,还真不容易靠存在感低下的趣头条来撑起门面。

再者,若细看近阶段的许多相关发布文件,便可明白上层也对浦东的发展现状并不满意。这次要提出新的推动目标,谨防曾经的新区因动力不足和缺乏指导意见,在浑浑噩噩中迷失了正确航向。被无数自媒体吹捧再好的前滩网红楼盘,也是经济水平提升后的产物。而在更远的康桥等中环外区域,至今都有恍如时间倒流的农场自留地。这样的严重不平均,无异于可怕的资源浪费。

此外,撑起一座城市发展下限的关键,是趋于成熟的市民文化。浦西在这方面的优势格外突出,而浦东在经历近30年的高速发展之余,并没有表现出与之相匹配的人文升华。迪士尼度假区的环境再能吸引游客,也抵不住人走茶凉的客观规律。倒是人口结构更为稳定的浦西,在很大程度上充当着培养、转化更多合格一线城市居民的重任。两者若相互剥离,损失最大的还是根基不稳的那一部分。

谁最喜欢叫嚣浦东分离?

既然从任何角度来看,浦东都不宜也不可能同上海主体分离,那么为何总有这样的声音被传递出来?笔者特意查找了本次谣言散布的主力,发现除那些跟风吃流量饭的无脑自媒体外,不少成员竟都有地产中介背景。

说到这里,相比大家也基本明白了有些乐于散播遥远的根本动因。那就是在二手房市场表现不佳的背景下,将更多潜在的购房者都吸引来自家门下。制造出浦东即将拥有更多社会资源保障的假象,将依然拥有购买潜力的浦西定居者都吸引过去。同时也可以借助反向操作,将不少释放进市场浦西老城区的房产捂盘待估。

此外,也不排除有部分已经落后浦东的居民,希望借此拥有不一样的社会身份与资源倾斜。但他们的传播力度始终非常有限,从未拥有中介在本次留言散布中所起到的推进作用。因而,除了在一些名不见经传的小论坛内自娱自乐,基本无力掀起大的波澜。

当然,笔者并不是要埋汰浦东的现状与发展潜力,但凡事都没有一步登天的成功案例。想当年,英美等国在今日的外滩一带扎根,引来日本势力的嫉妒。后者便选择将势力范围安插在虹口的北外滩,企图截断对方通往大海的繁荣保障。但虹口至今都没能在经济领域追赶上黄浦。后来还有国民政府重点营建吴淞口与坐拥东外滩的杨浦。但上述区域也是至今都没法全面比肩虹口。

说到底,无论资金走向还是人口流动,本身都会本能的做出判断选择。如果连处心积虑的画地为牢都不能扭转,又怎么可能靠散播谣言来获得成功呢?

声明: 本文由入驻维科号的作者撰写,观点仅代表作者本人,不代表OFweek立场。如有侵权或其他问题,请联系举报。

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