◎文 ｜ 海蓝

◎编辑 ｜ 小木11月2日，青岛市统计局更新了2021年前3季度各区市经济发展的情况，从地区生产总值增速来看，前三名为胶州市、崂山区和西海岸新区。

从数据来看，靠重大基础设施拉动的胶州市和靠科技产业、金融拉动的崂山区，一如既往的发展稳健。

胶州市与即墨区、城阳区组成的北岸城区，加上青岛西海岸这个青岛体量最大的区，再加上东部科创高地崂山区，共同组成了青岛经济增长的三角支点。

而崂山区作为其中经济体量最小、含金量最高、经济增速快的传统市内四区之一，如何在青岛经济郊区强，主城弱的既有格局中，在未来发展中继续保证“质”的同时，进一步在“量”上实现更大突破，将成为整个青岛新经济发展的最大看点之一。

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从各方面来看，崂山区的经济都是不错的，经济发展增速快，经济总量未来有望超过市北区，关键是经济质量高，虽然经济总量排名青岛第7，但是一般公共预算排名青岛第2，通俗的来讲，就是税收质量和财政收入更好。

2020年，崂山区用886．4亿元的GDP，创造了161．8亿元的区级一般公共预算收入、293亿元的税收总收入，万元GDP财政贡献率居全市第一。2021年上半年，崂山区区级一般公共预算收入完成103．3亿元，首次半年度跨入百亿行列。现代金融和高新技术正在成为崂山区的两架马车，护航崂山区经济的快速发展。

根据崂山区财政局数字，上半年，金融业区级税收占比达到34．3％。金融亮眼，科技也不含糊，2020年，崂山区高新技术产业产值占规上工业总产值比重达85．5％，居全市首位。

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在崂山区整体的区域发展中，沿着松岭路发展的科技产业带和沿着海尔路发展的高端商务产业带，在推进崂山经济的又快又好发展中，承担着落地载体的重任。

比如在松岭路的北段，崂山区布局了国际创新园、特锐德、歌尔全球研发中心、中科院兰化所青岛中心、中石化安全工程研究院等，在松岭路的南段，则云集了青岛大学、中国海洋大学、青岛科技大学。海尔路的南端则成为金家岭财富管理中心的主要承载地，自2014年青岛财富管理试验区获批以来，累计落户金家岭财富管理中心的金融机构和类金融企业达1068家，境内外上市公司13家；备案私募基金492只，管理基金规模突破800亿元。

青岛银行、陆家嘴信托等20家大型法人机构落户金家岭金融区，约占全市的80％。恒丰理财子公司获批落户，崂山区集齐光大、青银、恒丰三家理财子公司，联储证券总部迁至崂山，填补了青岛本土券商牌照领域空白。这个区域也成为青岛三大CBD之一，并且写字楼租金最高，空置率最低，其亿元楼的数量位列青岛第一。

（金家岭实景图）

不过，稍显遗憾的是海尔路的北端，因为历史的原因，一直未能和海尔路南端以及松岭路一样亮眼。这种发展的不均衡，崂山区看到眼里，也急在心里。

2019年，崂山区提出“南提北进、全域统筹”的战略发展部署，海尔路北段的破局，成为了“北进”的重要抓手，如何将海尔路北段打造成崂山区经济的新的增长点和支撑点成了重要的工作思考方向。

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历史又一次将海尔路北段的崛起重任又交到了海尔手里。1992年，位于海尔路北段的海尔工业园开始筹建，20多年间，作为海尔集团总部的所在地，这里见证了海尔腾飞的过程和辉煌的时期。可以说海尔工业园作为整个海尔集团的母体承载，在海尔集团的发展壮大中具有非常重要的作用。随着时代的发展，工业园的亩产效能低和协同作用弱的缺点也越来越明显。海尔工业园面临二次建设和提升。

（原海尔工业园实景图）

2018年8月，崂山区与海尔集团签署战略合作框架协议，双方将以海尔工业园改造成产城创生态圈建设为基础，共同构建物联网时代的生态品牌，通过全面深入的战略合作共同推进区域新旧动能转换。

根据协议，双方将以打造物联网生态品牌为战略依托，围绕“一个总部、三大中心、两大产城创融合示范区”的建设重点，打造国家级新旧动能转换示范区和青岛市产城融合示范基地。说得直白一点就是，海尔工业园未来将从一个传统家电产业园转变成为青岛的四新经济创新示范中心，成为青岛先进制造业集群和战略性新兴产业发展策源地。

其中，西园区建设海尔物联网全球生态创新中心项目（一期），主要面向海尔自身产业转型升级，是全球首个以物联网场景体验价值为核心的创新中心，规划了COSMOPLAT工业互联网创新中心、智家定制超前研发中心、智慧空气生态创新中心等六大创新中心。

（海尔物联网全球生态创新中心项目示意效果图）

东园区海尔·云谷则定位为物联网总部生态园区和优质教育高地，面向全球企业开放，希望为青岛四新经济发展带来更多增量，承担着海尔路北段崛起和海尔工业园二次腾飞的重任。

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从地理位置看，海尔·云谷位居李沧区、崂山区、市北区三区交汇之地，是名副其实的青岛主城几何中心，邻黑龙江路、海尔路、跨海大桥主干道，M3号线海尔路站紧靠项目北侧，属于海尔路商圈、李村商圈和新都心商圈的围合之地，配套齐全、出行方便、产业密集。

（M3海尔路站实景图）

项目一期已经入住九大物联生态总部，包含生物医药、河钢新材、德才集团、崂山全球财富中心、金控总部、海纳云总部、日日顺总部、大消费金融板块以及未来的能源总部，更囊括了两大国家级研发中心，1大国家级驱动平台。目前由总部企业带来的上下游产业的聚集作用越来越明显，在海尔·云谷的入驻企业发展中，由点及面的产业布局正在徐徐展开。

（海尔．云谷鸟瞰图）

大型企业会依托崂山区未来经济中心的发展，利用海尔·云谷的各种交通优势和产业凝聚优势，实现勇立潮头。中小型企业则更多依靠海尔·云谷的内部企业生态资源，无论企业的大小，入驻海尔·云谷，都可以加入海尔物联网的生态圈和智慧生活产业链群，实现创新、开放、共赢，企业互相成就。

2021年，海尔·云谷持续发展，全球财富中心签约创新A座，中国建设银行签约金控大厦，目前，海尔·云谷一期产业已经成熟入驻，二期产业升级之作即将亮相。海尔·云谷二期项目5月份拿地即开工，共规划建设了5栋商务办公楼，总建面约19万㎡，拟布局工业互联网龙头企业研发中心、创投孵化中心、5G及大数据中心、人工智能研发应用中心、新基建中心，实现总部经济楼宇定制独栋办公。依托于海尔·云谷的发展，二期配备了高端人才公寓和高端住宅海尚府，实现生态办公、智慧办公和集约办公的优势，离家更近，方便从容，目前二期产业办公正在面向全球企业接受定制 。

（海尔．云谷二期产业效果图）

可以说，海尔与崂山区，海尔与其他生态企业互相成就的关系，将在海尔·云谷和海尔物联网全球生态创新中心得到最大的体现。

5除了对于崂山区的重要意义，海尔·云谷之于青岛还在于将李沧区、市北区、崂山区三区结合的地方，从一个工居混合区域，变成了一个涵盖科技产业、绿色商务和高端居住为一体的新城区。

更重要的是，它也为工改商做了示范引领的作用，通过腾笼换鸟，增加亩均产值，促进区域发展，改善城区面貌，为青岛乃至山东众多的城市中心区域的老厂房改造提供了可以借鉴的积极案例，是青岛新旧动能转换的拓荒者、领路者。从这方面来看，很多时候，优秀的企业总是走在时代和社会需求的前面，与城市一起发展。