建筑，与每个人的工作生活息息相关，而智慧建筑，则是人们对空间环境永无止境的创新探索。

当代智慧建筑是综合人、空间、科技的全新生态系统，不仅配备了聪明的“大脑”、健全的“身体构造”和灵敏的“神经末梢”，也更加以人为本，具有自适应、自学习、自协调等综合能力，进而革命性促进整座城市的节能减排、精细化管理、人性化服务的提升，带动城市经济创新发展。

为专项助推中国智慧建筑事业的发展，由EFC科创新城、G5创新投资、《麻省理工科技评论》中国三方联合主办的“EFC智慧建筑创业加速器”应运而生，加速器于2020年6月19日启动，7月17日正式开营。

2020年8月28日下午，在杭州余杭区未来科技城的智慧建筑地标EFC（欧美金融城）T5美国中心，EFC智慧建筑创业加速器带来了精彩纷呈的Demo Day活动。

经历为期数月的评估与筹备，本次Demo Day共带来15家优质项目路演，主办方嘉宾之外，还有数十家知名投资机构的代表、多位行业专家以及一线媒体朋友们热情到场，多方进行了深入互动交流，共话智慧建筑新前景。

站在国际高度，发现明日之星

智慧建筑的未来是怎样的？在中国，如果要为智慧城市和智慧建筑寻找一个标杆案例，杭州EFC是一个典型的契合点。

历史文化名城杭州，经济总量跻身全国前十，被认为是新一线城市代表。2016年G20峰会之后，杭州向世界展现出另类魅力，一座历史人文城市在数字化和智慧城市建设中爆发出勃勃生机。作为中国信息化、数字化建设的领先城市，近年来杭州在智慧政务、智慧公共服务和智慧产业等领域，以数字化、智能化带动技术、管理、服务、产业创新，已然是中国智慧城市的一张亮眼名片，也是比肩北、上、广、深的创新创业高地。

而以“超前杭州20年“理念打造的EFC，位于杭州未来科技城的核心区域，多方资源在此汇聚，让EFC建筑群远超出传统地产项目的范畴，成为国际资源、硅谷style和尖端科技融会贯通的新金融新科技地标。

国际化的空间设计、开放文化、人才、资本、技术等在此迸发生态反应，EFC营造的全新工作和运营方式，已吸引汇集了一批国际化独角兽孵化器、基金和未来500强企业，如阿里云、美国硅谷科创中心Plug and Play、Nasdaq上市企业老虎证券、脸脸科技、加拿大凯尔特创投、云锋基金、天使湾创投、基汇资本等，此外，大量阿里系、海归系、浙大系、浙商系的人才和巨头、独角兽、新锐公司在此入驻，多方势能融合进一步激发出区域经济活力。

除了硬实力，还有黑科技。EFC的“欧洲中心”均预配置了5G接入资源，覆盖从大堂、到电梯厅、地下室大堂、商业中庭等公共区域，方便科创企业未来各种5G应用扩展；大楼采用与波音飞机同款的空气质量传感器，随时监测室内空气，每小时自动换气；根据日照角度，窗帘会自动打开相应幅度；每个场景下，灯光都会根据环境光线，自主调整亮度；空调系统分层独立，可根据季节变换，调整不同送风区域，实现节能运行；智能派梯系统，灵活高效地调配，避免高峰排队拥堵；参照国际权威的WELL－BEING健康指数人性化设计的休闲区域······等等。

由此可见，智慧建筑的内在，已然向着自主高效、节能环保、健康舒适、人性化服务的方向不断进化，而外在，则能强力拉动城市区域经济更高质量地发展。

每一栋智慧建筑的背后，都离不开诸多行业创新者的技术支撑，这也是“EFC智慧建筑加速器”成立的核心目的，借力国内外多方优势资源，寻找这个赛道的明日之星，为城市智慧建筑的发展提供新动能，本次Demo Day活动从项目路演到多方资源对接，迈出了实质性一步。

与EFC同出一脉，本次活动的主办方之一G5，是建工地产旗下的创新投资部门，致力于打造具备国际视野的全球创新生态系统。目前，G5已在中国、澳大利亚、美国、加拿大和英国5个国家设立了创新投资孵化中心，通过一站式对接国内外优秀创业者、投资人、知名大企业、国际知名高校实验室和国际孵化器、加速器等全方位资源，促进跨境创新技术生态交融。

作为主办方代表，G5全球首席传播官蔡文匡现场表示，智慧城市与国家新基建、创新技术的融合趋势不可阻挡，EFC科创新城、G5创新投资、《麻省理工科技评论》中国三方强强联合布局的EFC智慧建筑创业加速器，作为一项战略性举措，将持续为智慧建筑赛道的创业者们提供从技术、资源到资本、品牌等全方位服务，深度扶持优秀的项目快速起步，寻找新赛道的500强与独角兽，加速智慧城市变革步伐。

三大势能激活万亿赛道

智慧建筑并非一个全新概念，从传统建筑的自动化到智能建筑，再到智慧建筑，已历经数十年发展。

自上世纪80年代起步，人们就开始探索建筑与科技深度融合的可能。世界首幢智能建筑被认为是1984年在美国哈特福德市建成的City Place大厦，当时的工程师们对一座旧式大楼进行了系统性改造，在空调、电梯、照明以及安防等设施的背后，都采用了计算机系统进行调控，而且能为入驻客户提供语音通信、文字处理、电子函件和资料检索等多类信息服务。

那时候的智能建筑可能要有“3A”标配，即通信自动化、办公自动化和大楼管理自动化，后来又在不断延展出“4A”“5A”等更多参考标准。

随着40余年技术变迁，网络通信、云计算、物联网、大数据、自动化控制、人工智能、建筑信息模型、多类传感器等不同科技分支交叉碰撞，逐步系统性地融合发展，至今，智慧建筑已不能简单用几“A”的标准来定义，它们已不再是单纯的建筑功能结构，而是有感知有决策能力的“生命体”。

2015年，我国《智能建筑设计标准》 对新一代智慧建筑提出参考，智慧建筑是以建筑物为平台，基于对各类智能化信息的综合应用，集架构、系统、应用、管理及优化组合为一体，具有感知、传输、记忆、推理、判断和决策的综合智慧能力，形成以人、建筑、环境互为协调的整合体，为人们提供安全、高效、便利及可持续发展功能环境的建筑。