尺短寸长

然而，术业有专攻，智能化技术毕竟不是地产企业的强项，在已落地的产品中也不难发现其与互联网厂商、家电企业等在产品研发、硬件生产、平台建设等方面仍存在差距。同时，前装环节与后装环节虽界限分明，而就整个智能家居产业而言，二者必是相辅而成、不可偏废，但其兼容问题却依然存在。随着互联网巨头纷纷切入前装市场，这一问题或将得到解决，那时，地产企业的市场是否又将被科技巨头瓜分呢？

不难发现，智能家居技术日新月异、产品快速迭代、应用场景愈发丰富，地产企业布局的前装市场需要在装修阶段预埋管线、部署智能化系统，而消费者的新房装修至少都会维持5－10年，在后期运维及升级方面存在较大难度，很难做到常用常新。

此外，“智能化精装修住宅”的高额售价也是限制地产企业智能家居业务规模化落地的重要因素。在一二线城市，精装住宅本就价格不菲，智能家居再度成为地产商价格战的“法宝”，也在一定程度上造成了“富人看不上、穷人用不起”的尴尬局面。

尽管如此，地产企业在智能家居领域的探索均已有成果落地，具体而言：

恒大高科全资子公司——星络家居云物联科技有限公司发布了全屋智能产品“超级空间”1．0

其最大亮点是硬件交互产品——星络按键家居电脑，它可以分布在家庭的各个房间，覆盖用户每个位置的交互需求。家居电脑因位置不同，覆盖的服务场景不同，界面和服务也会不同。星络按键家居电脑还搭载小星AI管家，用户可以通过呼叫小星，让小星AI帮助用户完成电器的控制或查询想要的信息。在用户体验方面，超级空间拥有稳定的网络部署以及丰富的协议兼容，并且可兼容WIFI＋ZigBee以及蓝牙Mesh等第三方外接设备，保障用户的使用体验。目前星络家居已经与索菲亚、东鹏、新明珠、中深装饰等合作伙伴达成战略合作，建立了覆盖全国的服务能力，并完成首批5000万订单的签订。

据星络家居CEO王小乐透露，“超级空间”2．0也进入最后测试阶段，不仅在产品性能上有很大突破，还实现了从“全屋智能”向“空间深度智能”的进化。为此，星络邀请了全球知名儿童教育专家，联合开发了更适合儿童成长的智能居住空间“儿童城堡”，这也是恒大首个深度定制，覆盖儿童陪护、健康、教育需求的智能空间产品。除此以外，星络家居还邀请了国际影星、知名空间设计师、游戏开发公司定制了多款智能空间产品。

碧桂园推出了“星、府、云、天”四大产品系列，提供“智能家居＋智慧社区”方案

其中，“云系”重新定义了万物互联的智慧社区生态理念，结合用户生活场景，提供“智能家居＋智慧社区”方案，打造全屋智能控制系统和社区云服务平台，为居住者带来舒适、便捷、体贴、全场景的4C云享住宅。

图源：碧桂园官网

据了解，碧桂园智能家居系统的主要亮点在于“聪明”和解决“健忘症”。当业主下班到达小区门口后，“家”已经做好了迎接准备：电动窗帘会自动半开，空调把室温调整到最舒服的状态，照明设为喜欢的柔和亮度、音响播放着“预订”的音乐，这是碧桂园智能家居系统的“归家模式”。在“离家模式”下，业主可以一键遥控关闭全屋家居设备，解决出门忘记关闭电器的烦恼。

此外，万科宣布与小冰公司共同打造的人工智能“小万”已在武汉、广州、福州等城市的万科样板间部署完毕，小万能与用户进行自然对话，并可控制如物业管理处智能终端、社区管家智能终端、电梯、水暖和常见的智能家电等近30个不同品牌的第三方智能设备。

写在最后

在发力自研平台的同时，地产企业也在不断尝试与互联网巨头、平台厂商、家电厂商进行合作，扬长避短，通过第三方的代工生产来实现智能化产品的开发落地，借助合作伙伴的软硬件开发、生产能力，为其提供项目资源支撑，重点发力品牌、设计与后期运维，这无疑是另一条快捷且高效的落地方式。

然而，无论是何种方式，地产企业作为智能家居赛道的有力竞争者，手握大量项目资源与前装市场优势，不断有“新玩家”下场，势必进一步推动智能家居产业的竞争与发展。

参考资料：

1、《房企布局智能家居，“未来生活”成为现实》，环球时报地产观察

2、《罕见！16部委联合发文，智能家居迎来重磅政策红利，2025年前要实现．．．．》，物联网智库

3、《宇宙级房企恒大、碧桂园、万科抢着做的智能家居，走到哪一步了？》，智能人居观察